Foto por xoan - grupo de Flickr en Plataforma Arquitectura
La situación de recuperación en la que se encuentra la industria de la construcción en comparación al duro traspié sufrido por la crisis en los años recién pasados no ha afectado en absoluto el entusiasmo por la búsqueda de la eficiencia en la vivienda, ya sea por parte de los inversionistas o por parte de los usuarios.
De acuerdo con la EAI (Earth Advantage Institute), organización sin fines de lucro que entrega programas sustentables a inversionistas de la construcción en Estados Unidos, existen 10 tendencias que predominarán en el mundo de la construcción durante el 2010, las que revisamos después del salto.
- Incorporación de sistemas de monitoreo de energía. Los dueños, podrán saber en tiempo real los gastos de energía que ese están generando al interior de sus viviendas y podrás de esta manera reducir el desperdicio de energía marginal que les significará ahorros considerables en el tiempo. Estos sistemas de control se introducen en la vivienda a modo de un software de control que se despliega en la pantalla y permite visualizar el comportamiento energético de la vivienda.
/ - Las instituciones y organismos paulatinamente empezarán a establecer estándares para “etiquetar” las diferentes construcciones realizadas en función a su rendimiento y hacerlas accesibles a la ciudadanía como datos públicos, de tal manera de estimular a los inversionistas a construir con estándares de eficiencia más altos y estimular también a los dueños a implementar mejoras de eficiencia en sus viviendas con el objetivo de aumentar el valor de reventa de las propiedades.
/ - El uso de BIM como software de diseño se masificará en las oficinas más pequeñas debido al desarrollo de paquetes más económicos de este software. Por otro lado, el uso cada vez más masivo del BIM permitirá modelar de manera más precisa el comportamiento energético de los edificios, mejorando la calidad de las construcciones.
/ - Los créditos hipotecarios y los proveedores de seguros entregarán paquetes que beneficiaran a los dueños de construcciones sustentables, debido a los menores riesgos que representan estas construcciones al bolsillo de sus dueños.
/ - Las viviendas grandes están en caída: las viviendas pequeñas o a la medida son las que cada vez se construyen más, reflejando la búsqueda de los usuarios por una vivienda más eficiente y consciente. Los consecutivos aumentos en el costo de la energía son también una de la principales razones. Esta tendencia se viene manifestando durante los 2 últimos años en Estados Unidos donde los clientes han dado preferencia a la eficiencia por sobre los metros cuadrados.
/ - Hay un creciente desarrollo de eco-comunidades, las cuales consisten en proyectos inmobiliarios que agrupan viviendas con un diseño eficiente y con tecnologías de producción de engría. Estas nuevas construcciones también generan una renovación del tan criticado suburbio actual, transformándolos en áreas más descongestionadas y limpias.
/ - La conservación y reutilización de aguas se transformará en algo cada vez más importante para las viviendas, es por eso que el desarrollo de nuevas tecnologías en los productos sanitarios será importante en el desempeño final de las viviendas. En la actualidad existe un claro énfasis a acumular las aguas lluvias para usar en el regadío.
Esta condición de reserva y reutilización son parte de las exigencias de los programas de acreditación sustentables.
/ - Reducir la huella de carbono será el nuevo desafío no solo para la vivienda, sino principalmente para las empresas que fabrican materiales y productos para la construcción. Las investigaciones acerca del ciclo de vida y el impacto de carbono en los materiales son un tema que esta siendo estudiado arduamente y que además ya tiene un valor en el mercado a través de compensaciones y estrategias de créditos.
/ - Las viviendas Net-Zero ganarán terreno. Actualmente son proyectos que progresan debido a iniciativas promovidas por los mismos dueños, sin embargo se espera que este tipo de construcciones proliferen con más fuerza en los próximos años como parte de un modelo de inversión inmobiliaria rentable.
/ - La educación respecto a la construcción sustentable, tanto en arquitectura, construcción, urbanismo o finanzas, repercutirá en el mercado de la construcción durante los años siguientes. Se espera que este factor afecte fuertemente en la demanda por parte de los usuarios por casas más económicas y sustentables.
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