© Iñaki Pérez de la Fuente
Arquitectos: OAM . Oficina Arquitectura Málaga (Iñaki Pérez de la Fuente. Arquitecto)
Ubicación: Málaga. España
Colaboradores: Ana Belén Sánchez Góngora, Arquitecta; José Heras Sancho, Arquitecto; Francisco. J. Portales Arlandi, Delineación
Estructura: Carlos Fontana
Instalaciones: EIDS-Indesolar
Climatización: INCLISA
Promotor: Foment Immobiliari Assequible Obra Social La Caixa
Año Proyecto: 2009
Área Proyecto: 9.972,4 m2
Fotografías: Iñaki Pérez de la Fuente
Ubicación: Málaga. España
Colaboradores: Ana Belén Sánchez Góngora, Arquitecta; José Heras Sancho, Arquitecto; Francisco. J. Portales Arlandi, Delineación
Estructura: Carlos Fontana
Instalaciones: EIDS-Indesolar
Climatización: INCLISA
Promotor: Foment Immobiliari Assequible Obra Social La Caixa
Año Proyecto: 2009
Área Proyecto: 9.972,4 m2
Fotografías: Iñaki Pérez de la Fuente
La
propuesta realizada por OAM para este concurso de vivienda social
destinada a parejas jóvenes con dificultad de acceso a su primera
vivienda, se construye en una zona de expansión residencial de la ciudad
de Málaga. No existe restricción normativa en el número de viviendas,
sino una limitación en el aprovechamiento construido y la condición de
concurso de realizar módulos de dos dormitorios, por lo que el
planteamiento tipológico desarrollado busca mediante la racionalización
de la vivienda, optimizar la relación entre lo construido privado y lo
construido de zonas comunes.
© Iñaki Pérez de la Fuente
Por
ello, y considerando el clima Mediterráneo del sur de España, se
recupera la galería abierta como espacio no solo de comunicación y
acceso a las viviendas, sino también de relación que favorezca el
encuentro de una nueva comunidad joven, reservando con ello la
edificabilidad a los módulos residenciales. La galería, con pequeños
ensanchamientos en su recorrido, proporciona una expansión funcional a
las viviendas, que pueden usarla para colocar sus bicicletas, macetas y
flores, o pequeño mobiliario doméstico. Su trazado se encauza con chapas
de acero perforado para concentrar la materia constructiva
exclusivamente en fachadas y reducir al mínimo el espesor de su
construcción.
© Iñaki Pérez de la Fuente
Asímismo,
el cuidado bioclimático del edificio ha seguido directrices del
procedimiento de Alta Calidad Medioambiental (ACM) priorizando para las
viviendas ecológicas el efecto Venturi en la “galería-patio”. Salubridad
y ventilación del espacio interior, la ventilación cruzada de las
viviendas, el colchón térmico en fachadas creado con celosías de chapa,
el empleo de energías solares, y reciclado de aguas grises, y la
ventilación natural en garaje
Sección
El
único tipo de vivienda desarrollado se sitúa en las plantas primera a
cuarta, liberando de construcción los frentes menores de la manzana a
edificar, donde abren los extremos de las dos galerías en sus cuatro
niveles, y el galería-patio, cuyo protagonismo espacial y funcional se
ha defendido frente a propuestas habituales que cierran y restringen sus
dimensiones. Los accesos generales a las dos pastillas de viviendas se
realizan desde los extremos abiertos de la galería-patio, reservando con
ello la superficie de planta baja a usos comerciales tanto de gran
superficie como de pequeño comercio.
© Iñaki Pérez de la Fuente
La
distribución de las 98 viviendas, a fachadas exteriores y galerías
interiores, se realizan en doble crujía, procurando obtener visuales
interiores libres. Parte de la superficie normativa de cocina se vincula
espacialmente a la zona de salón, ampliando la percepción de la sala
principal y reduciendo el obligado pasillo desde la entrada de la
vivienda. Así, junto a usos más privativos en los dormitorios, se
plantea gracias a la pieza de cocina un uso más flexible y diáfano en la
zona de día. La disposición de una mesa de cocina incorporada al
distribuidor permite aprovechar la suma de estos espacios, habitualmente
de paso, como una zona adicional de estudio de niños, trabajo, desayuno
o comidas informales. Ello permite que se enriquezca con este nuevo uso
las opciones de aprovechamiento de una vivienda de 52 m2 útiles. Se
libera el dormitorio menor de interferencias estructurales que
reducirían el uso real de su superficie disponible para camas, mediante
la disposiciónen en galería de los pilares que dan a él.
Planta Tipo
El
presente proyecto de vivienda de protección oficial ha buscado la
optimización del tipo residencial y la cualificación de los espacios
interiores al edificio, abiertos a las condiciones naturales: sol,
cielos, noche, brisas, etc..lugares que, por sus mayores dimensiones,
pueden convertirse en el corazón de promociones de edificios de
viviendas sociales. Con ello, creemos que se lograría un espacio de
calidad, capaz de organizar los recorridos interiores y propiciar una
mayor sensación de comunidad y bienestar social.
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