El CAM-SAM acelerará 100
proyectos inmobiliarios en la Ciudad de México. En su mayoría estarán
relacionados con el sector habitacional.
FOTOGRAFÍA Getty
El Colegio de Arquitectos
de la Ciudad de México (CAM-SAM) presentó Incubaria, una incubadora de
negocios especializada en el sector inmobiliario, la cual detonará, en
la primera de dos emisiones anuales, 100 proyectos equivalentes a 2,860
millones de pesos (mdp), aunque el monto puede variar dependiendo del
inversionista.
El esquema, basado en la metodología del Banco Mundial (BM), busca la
aceleración y la construcción de desarrollos que requieren
financiamiento y asesoría técnica, jurídica y comercial. También
pretende generar entre 7,100 empleos directos y 21,300 indirectos, dio a
conocer el organismo gremial.
Se puede desarrollar cualquier tipo de inmueble (vivienda, oficinas,
comercio, salud, educación, deportes y uso mixto), siempre y cuando esté
planificado para el Distrito Federal (DF). Está previsto que 60% de las
obras sean habitacionales y el resto quede dividido entre las demás
categorías.
Incubaria
pretende lograr la consolidación de una plataforma, en la que se
desarrollen proyectos "soñados" por diferentes arquitectos, y fomentar
el desarrollo urbano con inmuebles sustentables y viables a nivel
económico, dijo Félix Villaseñor, Director de Incubaria.
En conferencia de prensa, puntualizó que cada desarrollo será llevado
a cabo por un grupo de cuatro arquitectos, de los cuales tres deberán
contar con cédula profesional y estar registrados en el CAM-SAM.
Cada equipo contará con dos asesores, un Director Responsable de Obra
(DRO) y un perito valuador, quienes los orientarán para que la obra
obtenga óptimos resultados a nivel técnico, legal y financiero. Además,
los participantes deberán cumplir con la normatividad del Distrito
Federal (DF).
El ciclo de incubación culmina con una serie de subastas en las
distintas categorías, del 25 de febrero al 1 de marzo de 2013, donde los
proyectos serán vendidos a los inversionistas que presenten la mejor
oferta.
Las inscripciones a Incubaria se llevará a cabo del 19 de octubre al
29 de noviembre de 2012, en las instalaciones del Colegio, y tendrán un
costo de 2,000 pesos por equipo. El programa de actividades, que
comprenderá del 19 de octubre de esta año, al 1 de marzo del próximo,
estará integrado por Inscripción, Juntas de inducción, Entrega de
proyectos y la evaluación de los 12 mejores, la Expo Incubaria y la
Subasta Incubaria.
Los planes inmobiliarios que se ubiquen entre los 12 mejores también
serán desarrollados, mientras que aquellos que no encuentren el
inversionista idóneo entrarán a la Cartera de Proyectos del CAM-SAM y participarán en la siguiente emisión, aseguró Villaseñor.
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