© Eugeni Pons
Arquitectos: Rafael Landete Pascual, Emilio Cortes Saura
Ubicación: Calle La Huerta, San Vicente del Raspeig, Alicante, España
Fecha: Marzo, 2012
Fotografía: Eugeni Pons
Ubicación: Calle La Huerta, San Vicente del Raspeig, Alicante, España
Fecha: Marzo, 2012
Fotografía: Eugeni Pons
A continuación la memoria, por los arquitectos.
San
Vicente del Raspeig es un municipio de la provincia de Alicante,
situado al noroeste de la capital de la provincia.Tiene una extensión de
3.934 Ha, es decir, 39,34 Km2, que representan el 0,67% de la provincia
de Alicante, y el 0,16% del total de la Comunidad Valenciana.
El
medio climático es el típico del litoral mediterráneo, aunque con
índices de aridez superiores a los normales del resto de la región. Las
medias climáticas oscilan entre los 11ºC de enero y los 35ºC de julio y
agosto, mientras que las lluvias no pasan de 340 m3 anuales, y además
están desigualmente repartidas a lo largo del año. La mayoría de las
lluvias se dan en otoño durante el mes de octubre, y en primavera en el
mes de abril. Los días de lluvia son 38 al año.
© Eugeni Pons
En
general, el clima es muy agradable, disfrutando de una atmósfera muy
clara, con un aire muy puro. No tiene vegetación arbórea, exceptuando la
cultivada y algunos grupos de pinos en las fincas y chalets. La maleza
que crece en las zonas no cultivadas es la propia del clima
mediterráneo, como el esparto, el romero, la garriga, etc.
Aunque
el caserío de San Vicente del Raspeig data de antes del siglo XV es
durante la segunda y mitad del siglo XX y los primeros años de este
siglo cuando sufre un incremento sustancial de población, unos 48.000
aproximadamente especialmente potenciado por la universidad de Alicante
sita al sur de su término municipal y por su proximidad a Alicante como
ciudad dormitorio respecto de la capital de provincia.
© Eugeni Pons
El
centro comercial La Almazara se sitúa al noreste de la población en una
zona de nueva creación propiciada por la fuerte demanda de espacio
residencial en los últimos tiempos en la que el propio planeamiento
municipal estableció una manzana completa destinada para al sector
terciario.
Con una orientación norte sur en una de sus diagonales
la parcela de proporciones cuadradas tiene una superficie total entorno a
los 21.000 metros cuadrados de los cuales algo más de 7.000 se han
destinado a edificación y el resto se han reservado para zonas verdes,
espacios de paseo y aparcamientos. El desnivel del solar en su diagonal
norte – sur presenta un desnivel de 1 metro aproximadamente, tan solo
bajo el volumen del local 1 la topografía presentaba una horadación lo
suficientemente pronunciada como para ejecutar una planta de sótano sin
la necesidad de llevar a cavo un movimiento de tierras importante.
© Eugeni Pons
La
edificación de locales se plantea toda en planta baja apoyada por una
gran marquesina de 3,60 metros de voladizo cuya función principal es la
de salvaguardar las zonas de escaparates de la radiación solar directa a
la vez que genera un paseo peatonal en sombra que va recorriendo todo
el conjunto y da unidad a la edificación. Ésta va recorriendo todos los
locales hasta que decidimos plegarla y convertirla en el tótem
publicitario de todo el conjunto donde se sitúa toda la cartelería del
centro. El tótem tiene algo más de 19 metros de altura y está realizado
mediante una doble crujía de estructura metálica revestida con paneles
de GRC de 4 mm de espesor convirtiéndose en el icono principal de todo
el conjunto.
© Eugeni Pons
Se
plantea una estructura dispositiva en forma de C buscando varios
condicionantes iniciales, por una parte la orientación solar, la parte
abierta de la C se orienta a sur con el fin de que buscar la mejor
orientación posible de cara a poder usarse todos los espacios abiertos
la mayor parte del año dada las características climáticas de la zona,
por otro lado se resguarda del exterior conformando un espacio interior
de parcela donde se sitúan el grueso de los comercios, dejando un carril
perimetral a la misma para el carga y descarga de mercancías de los
locales los que nos permite evitar cruces de usos.
© Eugeni Pons
Los
espacios peatonales se han proyectado dándoles prioridad sobre el
coche, planteando secciones de hasta 8 metros de ancho apoyadas siempre
en zonas verdes que acompañaran con la vegetación autóctona del lugar al
que pasea por ellas. Vegetación que además de ser del lugar se ha
proyectado pensando en los espacios en sombra y en las difíciles
condiciones higrométricas de la zona evitando así importantes consumos
de agua para su mantenimiento.
Planta Baja
La
tipología constructiva de los comercios se plantea mediante locales
pasantes con acceso tanto desde las zonas peatonales de cara al público
general como desde las zonas perimetrales para el acceso de mercancías.
Los locales se han construido con estructura prefabricada de hormigón
armado con cimentaciones realizadas in situ, lo que nos ha permitido
levantar todo el conjunto en menos de 9 meses. Los cerramientos son de
paneles prefabricados de hormigón armado realizados con cemento blanco
de 160 mm de espesor cogidos directamente a la estructura. Las cubiertas
se han realizado mediante paneles tipo sándwich de 90 mm de espesor con
lámina impermeable soldada por la cara superior.
Toda la
marquesina al igual que en caso de Tótem se ha realizado en GRC lo que
nos ha permitido por un lado mantener la imagen de conjunto en hormigón
blanco a la vez que por su reducido espesor, 4mm, se ha disminuido el
peso de la estructura en los voladizos lo que nos ha llevado a poder
hacerlos más grandes.
Elevaciones
Las
fachadas de los locales que recaen sobre las zonas peatonales se han
proyectado todas en vidrio dado que las marquesinas nos controlaba la
radiación solar, el vidrio va de suelo a techo alcanzando una altura
total hasta la parte baja de la marquesina de 4,50 metros de altura esto
ha sido gracias a unas secciones de vidrio de 8+8/12/8+8 quedando toda
la perfilería oculta bajo el pavimento y en la marquesina dando una
imagen más limpia a todo el conjunto potenciando lo que es más
importante en un local comercial, el producto expuesto tras el cristal.
En
definitiva todo el conjunto se nutre de una topografía uniforme y un
clima propicio para el uso y disfrute de espacios abiertos entorno a las
edificaciones que delimitan las playas de aparcamientos de vehículos,
potenciando los espacios peatonales apoyados en una vegetación
reconocible en el entorno.
Fecha inicio: 30 de Mayo de 2011
Fecha finalización: 14 de Marzo de 2012
Aparejador: Juan Miguel Mayor Solbes (Mayor & Guijarro Arq Técnicos, S.L.P.)
Ingeniería: Cota Acota Ingeniería
Promotor: ESPACIO Y OCIO LA ALMAZARA, S.L.
Constructor: CONSTRUCCIONES DAVIDMUR , S.L. / TRABIS PREFABRICADO ARQUITECTONICO, S.L.
PEM: 3.472.546,00
Fecha finalización: 14 de Marzo de 2012
Aparejador: Juan Miguel Mayor Solbes (Mayor & Guijarro Arq Técnicos, S.L.P.)
Ingeniería: Cota Acota Ingeniería
Promotor: ESPACIO Y OCIO LA ALMAZARA, S.L.
Constructor: CONSTRUCCIONES DAVIDMUR , S.L. / TRABIS PREFABRICADO ARQUITECTONICO, S.L.
PEM: 3.472.546,00
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